Île Maurice · villas · terrains · PDS
Vivez l’île.Possédez la vue.
Villas avec piscine ouvertes aux étrangers, terrains à bâtir titrés et nouveaux projets sur la côte nord et le plateau central, avec prix exacts et disponibilités réelles.
01 — L’île
Une île qui vous permet de rester.
375 k USD
Un bien qui donne la résidence
Achetez un bien résidentiel d’au moins 375 000 USD dans un programme de l’EDB comme le PDS : vous obtenez un permis de résidence tant que vous en êtes propriétaire. Votre conjoint et vos enfants de moins de 24 ans en bénéficient aussi, et vous pouvez investir et travailler sans permis de travail séparé.
Un permis de résidence, pas la citoyenneté.
Pleine propriété
Le titre à votre nom
Les étrangers achètent via les programmes agréés par l’EDB : Property Development Scheme (PDS), Smart City et appartements G+2 à partir de 6 millions de roupies. Les biens PDS sont en pleine propriété et peuvent être revendus à des Mauriciens ou à des étrangers, avec l’accord de l’EDB.
Les terrains nus ordinaires sont réservés aux acheteurs mauriciens.
0 %
Une fiscalité légère
Pas d’impôt sur les plus-values, pas de droits de succession ni de donation, pas de taxe foncière ni d’impôt sur la fortune. L’impôt sur le revenu est de 0 % jusqu’à 500 000 roupies, et le taux maximal est de 35 % au-delà de 12 millions.
Taux applicables au 1er juillet 2026.
5 côtes
La vie au bord du lagon
Le nord (Grand Baie, Pereybère, Trou aux Biches, Balaclava) est la région la plus demandée ; l’ouest offre les couchers de soleil de Tamarin et Flic-en-Flac ; le centre, autour de Moka et Curepipe, est plus frais et proche des bureaux. Écoles internationales et cliniques privées sont présentes au nord, au centre et à l’ouest.
La saison cyclonique va de novembre à avril : construisez aux normes et assurez-vous.
Recherches d’octobre 2026. Les règles évoluent : confirmez les détails auprès de l’EDB et de votre notaire avant de vous engager.
Sources: EDB PDS guidelines · residency.mu · PDS · TBI · Budget 2026-27 · PwC tax summaries · Novaterra · schemes compared · GOV.UK travel advice
02 — La Collection
La Collection
Une sélection resserrée de résidences, choisies pour leur cadre, leurs bâtisseurs et ce qu’elles rendent possible : vivre ici, ou simplement posséder une part de l’île.
PDS · Nord
Jacaranda Luxury Villas, Balaclava
Villas de plain-pied avec piscine sous le PDS, ouvertes aux étrangers, à une minute de la plage.
À partir de 795 096 €Voir la résidence →
Smart City02 · Est · Maison de ville
Maisons de ville Ophélys, Azuri Village
à partir de Rs 26 900 000
03 · Nord · Villa
Villas Les Hauts Champs, Piton
à partir de Rs 16 700 000
Smart City04 · Est · Appartement
Appartements Les Méléanes, Azuri Village
à partir de Rs 8 400 000
05 · Nord · Terrain
Resort de villas sécurisé, Pointe aux Biches
à partir de Rs 5 085 990
03 — Notre méthode
Une seule équipe, du premier message jusqu’à la table du notaire.
- 01
Une première rencontre privée
Nous écoutons d’abord : votre façon de vivre, votre budget, votre calendrier et, pour les acheteurs étrangers, le dispositif adapté.
- 02
Chaque détail vérifié
Liste de prix, disponibilités, autorisations et éligibilité sont confirmées avec le promoteur avant tout engagement.
- 03
Visites, sur place ou à distance
Sur site avec nous, ou en visite vidéo en direct, où que vous soyez.
- 04
Jusqu’au notaire
Réservation, documents et acte de vente, coordonnés avec le notaire jusqu’à la remise des clés.
Promoteurs & développeurs
Présentez votre projet aux acheteurs, à Maurice et à l’étranger.
Parlons-en
Trouvez votre place sur l’île.
Nous répondons sur WhatsApp, en français ou en anglais, sept jours sur sept.
+230 5769 4659 · nouzolilakaz@gmail.com
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